סיכום לעלון

חברות וחברים שלום,

עם פתיחת עונת הרחצה וחגיגות שבועות מאחורינו, אנו נמצאים רשמית בפתחו של הקיץ. על אף שאי-הוודאות המדינית והבינלאומית סביבנו נמשכת, כאן בגזית אנו מחויבים לייצר שגרה קהילתית ברוכה ויציבה ככל הניתן.

במקביל לניהול השגרה, אנו ממשיכים לקדם בנחישות את מגוון המשימות והיעדים שהצבנו לעצמנו לשנה הקרובה, כפי שהם משתקפים בעדכון זה.

בהקשר זה, ברצוני להדגיש כי הקשר הישיר איתכם והנגשת המידע הם עקרונות יסוד בתפיסת התפקיד שלי. בעידן של הצפת מידע, יצירת מעורבות קהילתית אמיתית ושוטפת היא אתגר מורכב. אנו משקיעים בכך משאבים ומחשבה רבה, ונשמח תמיד לשמוע מכם רעיונות, הצעות וכיווני פעולה נוספים.

שיתוף ציבור: שכונת "מול תבור" וכביש 5 – סיכום ביניים ותוכניות המשך

במהלך המפגש שקיימנו ב-28.4.26, הצגנו את תמונת המצב הכלכלית המעודכנת של הפרויקט, את סיכומי הביניים של העלויות ואת הפערים שנוצרו לאורך הדרך, בין התכנון המקורי לביצוע בפועל. מדובר בפרויקט מורכב ורגיש, המשפיע על תקציבי הקיבוץ, על החברים הבונים, ועל היכולת שלנו כקהילה להפיק לקחים להמשך. במהלך השנים, לאור התמשכות הפרויקט והעיכובים בו, חלו שינויים בעלויות. במקרים מסוימים בחר הקיבוץ להשתתף במימון מתוך ראייה מערכתית ומחויבות לחברים הבונים.

בתוך כך, הוצג בהרחבה סעיף ההתאמות והעבודות המשלימות שבוצעו לאורך תקופת הפרויקט. סעיף זה מרכז מגוון עבודות שנדרשו, ואשר חרגו מגבולות התוכנית המקורית של השכונה. מרבית העבודות הללו בוצעו באזורי הממשק שבין השכונה לגרעין הקיבוץ הקיים, ומהוות למעשה השקעה תשתיתית קבועה המשרתת את כלל הקהילה בגזית ולא רק את המגרשים החדשים.

נקודות מרכזיות שעלו מצד החברים במהלך המפגש:

• שקיפות בזמן אמת: ציפייה ברורה לשיקוף החלטות משמעותיות באופן שוטף.
• הפקת לקחים מובנית: צורך בבחינת מקור העיכובים לטובת שלב ב' של השכונה ופרויקט שדרוג התשתיות הקרוב.
• בקרה תקציבית: דרישה לצלילה לנתונים מול חברת הניהול, לבחינת מרכיבי העלות המרכזיים.

התמונה המלאה וצעדי מניעה לעתיד:

הפרויקט יצא לדרך בשנת 2016 במטרה חיונית של קליטת חברים ובניית שכונה חדשה בגזית, לאחר שנים ללא צמיחה דמוגרפית. מאז עבר הקיבוץ שינויים מבניים וניהוליים, והציפיות שלנו מעצמנו בניהול פרויקטים מורכבים עלו בהתאם.

את הלקחים הללו אנו מטמיעים כבר כעת באופן מעשי:

• עדכון תקנון הקליטה: יובא לדיון בשיחת הקיבוץ הקרובה.
• חיזוק השדרה המקצועית: שינוי מבני והכנסת גורם מקצועי מטעמנו לניהול פרויקטים מורכבים, לצד בעלי התפקידים הקיימים.
• איזון כלכלי מוגדר מראש: הגדרת פרויקטי בנייה כמאוזנים כלכלית, כאשר כל החלטת סבסוד או מימון תיקבע ותאושר מראש באופן שקוף.
• מנגנוני בקרה: הגברת הפיקוח והפקת לקחים תוך כדי תנועה.

איננו יכולים להבטיח אפס תקלות בעתיד, אך אנו מחויבים לניהול אחראי, מקצועי ושקוף.

תוכניות המשך:

• שלב ב' מול תבור: הצגנו את העלויות הצפויות ואת השתתפות הקיבוץ במימון. בשלב זה מתוכננת תשתית ל-49 מגרשים, בעוד הבנייה בפועל צפויה ב-27 מגרשים. המשמעות היא שהקיבוץ יממן הלוואת ביניים לפיתוח, עד לאכלוס עתידי של יתר המגרשים.
• שלב ב' כביש 5: התוכנית, הכוללת מורכבות תכנונית ולוחות זמנים מפוצלים (בין היתר כדי לתת מענה לעונת הרחצה), תפורסם בשבועות הקרובים על לוח המודעות למעקב הציבור.
• שדרוג תשתיות: אנו ממתינים לאישור התב"ע בוועדה המקומית "יזרעאלים", שלאחריו נגיש בקשה להיתר ביצוע. טרם תחילת העבודות נקיים מפגש עם דיירי השכונה במטרה לשתף בתוכניות, לשמוע הערות ולגבש צוות מלווה.

תודה לכל מי שהגיע, שאל ותרם לדיון. פרויקט כזה אינו רק עניין של בטון וכבישים, אלא נדבך מרכזי בצמיחה של גזית.

עדכונים נוספים

• מעצבים חזון: תהליך הבחירה הסתיים ואנו מגבשים את הצוות המוביל. ברצוני להבהיר באופן חד-משמעי בעקבות שאלות שעלו במדרכות — אין מדובר בתהליך שינוי אורחות חיים. המטרה היא להגדיר במדויק את הערכים והזהות שלנו — מי אנחנו ומי אנו רוצים להיות כקהילה.
• תקנון הקליטה החדש: לאחר חודשים של עבודה מאומצת, ועדת קליטה הציגה את התקנון המעודכן, הכולל התאמות לגזית שלאחר שיוך הדירות. התקנון יובא להצבעה בשיחת הקיבוץ הבאה, ובכך נשלים עוד נדבך בריענון מקיף של נהלי הקיבוץ שבוצע בשנתיים האחרונות.
• התחום הסולארי: החודש אישרנו התקשרות לפרויקט אגרו-סולארי. השלמת המשא ומתן היא סגירת מעגל והמשך ישיר למאמצים הרבים שהשקיע אסף אבנעים בפיתוח מנועי צמיחה כלכליים לגזית (בשדה הסולארי, בפרויקט האגירה ובפרויקט האגרו-סולארי). פרויקטים אלו יהוו בסיס כלכלי חשוב בשנים הבאות. שלוחה הערכה רבה לאסף על הובלת התחום וסיום ההסכמים לקראת סיום תפקידו כמנהל עסקי.

נמשיך לעבוד יחד.

בברכה,

עמרי סאאל

‍